Encontrar casa en Chile

Amplía tus opciones y evita confusiones

Buscar una casa puede ser un campo de minas, sobre todo si lo haces desde otro país. Para facilitar las cosas, aquí tienes una pequeña guía que te hará el proceso lo menos agobiante posible.

Encontrar casa en Chile

A tener en cuenta

El mercado inmobiliario chileno es muy activo y la inversión gubernamental en programas de vivienda sigue con esta tendencia cuando salen nuevas viviendas al mercado. La demanda de viviendas de alquiler de apartamentos es visiblemente mayor en las ciudades más importantes ya que los chilenos prefieren este tipo de viviendas a las casas.

Aún así, existen miles de empresas y agentes inmobiliarios que estarán más que contentos de ayudarte a buscar un lugar para vivir y con un poco un poco de inventiva, puedes incluso acordar las condiciones para compartir un espacio alquilado con una persona o una familia a un precio más bajo.

Una idea de los precios en Santiago:

  • Apartamento amueblado de una habitación: entre 175.000 y 240.000 pesos chilenos
  • Apartamento amueblado de dos habitaciones: entre 222.000 y 380.000 pesos chilenos (470$ - 805$ estadounidenses).

Los precios en las zonas periféricas de Santiago pueden ser más elevados que los del centro ya que el reciente desarrollo urbanístico se ha concentrado en estas zonas residenciales alejadas del centro comercial. 

Los precios de los alquileres en otras ciudades son considerablemente más bajos y para los que buscan un coste de vida más asequible, Valparaíso o Viña del Mar, como alternativa, ofrecen un buen trato a coste reducido. Sin embargo, teniendo en cuenta que éste último es un lugar habitual para los turistas, los precios pueden cambiar con las estaciones y suelen ser más altos que en la gentil Valparaíso.

Organizar el alojamiento desde fuera

Organizar el alojamiento desde fuera puede ser difícil en algunos casos ya que hay pocos chilenos que hablen inglés o cualquier otro idioma que no sea español, aunque si tienes la suerte de hablar un poco de español (o un amigo o contacto que lo hable), la mayoría de los problemas se resolverán rápidamente.

Una cosa importante que debes recordar si intentas encontrar una casa desde fuera de Chile es que algunas páginas web tienen la mala costumbre de tergiversar los detalles (sobre todo, respecto a la situación de la vivienda). Para estar tranquilo, a veces puede ser útil (y a largo plazo, más barato), quedarse en un hotel unos días y mirar en los anuncios clasificados para contactar con todos los propietarios y agentes que puedas directamente.

Esta no es una solución para la mayoría pero buscar a conciencia desde fuera puede resultar inútil para decidir qué barrios te convienen según tus necesidades de viaje, laborales o educativas antes de comprometerte a viajar al país. Cuando ya tengas toda la información sobre qué quieres y dónde quieres vivir, puedes empezar a buscar con mucha menos incertidumbre.

Enlaces de Interés para alquileres

  • ChileSelect.com   - Listados de Inmobiliarias y alquileres, especialistas en mudanzas (en inglés y español)
  • ACOP   - Página web con amplia información sobre muchos agentes inmobiliarios (en español)
  • ZoomInmobiliario   - Listados de viviendas para alquilar y comprar (en español)
  • ILoveChile  - La única página web de noticias en inglés de Chile

A tener en cuenta

El mercado inmobiliario chileno es muy activo y la inversión gubernamental en programas de vivienda sigue con esta tendencia cuando salen nuevas viviendas al mercado. La demanda de viviendas de alquiler de apartamentos es visiblemente mayor en las ciudades más importantes ya que los chilenos prefieren este tipo de viviendas a las casas.

Aún así, existen miles de empresas y agentes inmobiliarios que estarán más que contentos de ayudarte a buscar un lugar para vivir y con un poco un poco de inventiva, puedes incluso acordar las condiciones para compartir un espacio alquilado con una persona o una familia a un precio más bajo.

Una idea de los precios en Santiago:

  • Apartamento amueblado de una habitación: entre 175.000 y 240.000 pesos chilenos
  • Apartamento amueblado de dos habitaciones: entre 222.000 y 380.000 pesos chilenos (470$ - 805$ estadounidenses).

Los precios en las zonas periféricas de Santiago pueden ser más elevados que los del centro ya que el reciente desarrollo urbanístico se ha concentrado en estas zonas residenciales alejadas del centro comercial. 

Los precios de los alquileres en otras ciudades son considerablemente más bajos y para los que buscan un coste de vida más asequible, Valparaíso o Viña del Mar, como alternativa, ofrecen un buen trato a coste reducido. Sin embargo, teniendo en cuenta que éste último es un lugar habitual para los turistas, los precios pueden cambiar con las estaciones y suelen ser más altos que en la gentil Valparaíso.

Organizar el alojamiento desde fuera

Organizar el alojamiento desde fuera puede ser difícil en algunos casos ya que hay pocos chilenos que hablen inglés o cualquier otro idioma que no sea español, aunque si tienes la suerte de hablar un poco de español (o un amigo o contacto que lo hable), la mayoría de los problemas se resolverán rápidamente.

Una cosa importante que debes recordar si intentas encontrar una casa desde fuera de Chile es que algunas páginas web tienen la mala costumbre de tergiversar los detalles (sobre todo, respecto a la situación de la vivienda). Para estar tranquilo, a veces puede ser útil (y a largo plazo, más barato), quedarse en un hotel unos días y mirar en los anuncios clasificados para contactar con todos los propietarios y agentes que puedas directamente.

Esta no es una solución para la mayoría pero buscar a conciencia desde fuera puede resultar inútil para decidir qué barrios te convienen según tus necesidades de viaje, laborales o educativas antes de comprometerte a viajar al país. Cuando ya tengas toda la información sobre qué quieres y dónde quieres vivir, puedes empezar a buscar con mucha menos incertidumbre.

Enlaces de Interés para alquileres

  • ChileSelect.com   - Listados de Inmobiliarias y alquileres, especialistas en mudanzas (en inglés y español)
  • ACOP   - Página web con amplia información sobre muchos agentes inmobiliarios (en español)
  • ZoomInmobiliario   - Listados de viviendas para alquilar y comprar (en español)
  • ILoveChile  - La única página web de noticias en inglés de Chile

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